Incentivi & Pratiche

Il Conto Termico 3.0, introdotto con il Decreto Ministeriale del 7 agosto2025, è una misura permanente gestita dal GSE (Gestore dei Servizi Energetici)che incentiva gli interventi di efficientamento energetico e la produzione dienergia termica da fonti rinnovabili.

Caratteristicheprincipali

•      Non è una detrazione fiscale: si tratta di uncontributo diretto a fondo perduto, accreditato sul conto corrente delbeneficiario, senza necessità di capienza IRPEF.

•      Copertura fino al 65%: delle spese ammesse perinterventi di efficientamento energetico.

•      Erogazione rapida: il contributo viene erogatodal GSE anche in un’unica soluzione per importi fino a 15.000 euro.

•      Per privati e imprese: la dotazione 2026 è di900 milioni di euro (500 milioni per privati e imprese, 400 milioni per laPubblica Amministrazione).

•      Fino al 100% per la PA: per edifici pubblici incomuni con meno di 15.000 abitanti, l’incentivo può coprire l’intera spesa.

Interventiammessi (esempi)

•      Sostituzione di impianti di climatizzazione con pompedi calore

•      Installazione di impianti solari termici

•      Sostituzione di scaldacqua elettrici con pompe dicalore

•      Interventi di isolamento termico (coibentazione)

•      Installazione di sistemi ibridi (pompa di calore +caldaia a condensazione)

•      Building automation e sistemi di regolazione intelligente

Download checklist documenti Conto Termico 3.0

Per tutto il 2026, gli interventi di riqualificazione energetica eristrutturazione sull’abitazione principale (prima casa) beneficiano di unadetrazione IRPEF del 50% su un massimale di spesa di 96.000 euro per unitàimmobiliare.

Comefunziona

•      La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali dipari importo nella dichiarazione dei redditi.

•      Si applica a interventi di sostituzione impianti diclimatizzazione, installazione pompe di calore, impianti fotovoltaici, caldaiea condensazione (se ibride, non solo fossile), e ristrutturazioniimpiantistiche.

•      Richiede capienza IRPEF sufficiente per beneficiaredella detrazione.

•      Attenzione: dal 1° gennaio 2027, l’aliquotascenderà al 36%, rendendo il 2026 il momento ideale per avviare i lavori.

Per gli immobili diversi dall’abitazione principale (seconde case,immobili locati, uffici, ecc.), l’aliquota di detrazione è fissata al 36% peril 2025 e il 2026, sempre su un massimale di 96.000 euro per unità immobiliare.

Dettagli

•      Stessa ripartizione in 10 quote annuali.

•      Stesse tipologie di intervento ammesse.

•      Attenzione: dal 2027, la detrazione per secondecase scenderà ulteriormente al 30%.